保姆持遗嘱争房产，遗嘱无效！(2)

　　子孙：老人曾立口头遗嘱把房产给后人

 

　　面对保姆李某拿出的三份自书遗嘱，路老伯的子孙们都不承认，他们表示，路老伯生前没有订立过书面遗嘱或与他人签订过遗赠抚养协议。但他曾在2011年1月27日立下口头遗嘱，表示要把名下的401房留给后人，402房留给女儿路某甲，此份口头遗嘱有两名案外人可以作证。

 

　　路老伯的女儿路某甲还提供了一份路老伯于1994年所写的证明。该证明显示，路老伯表示其名下两套房产都是1992年11月向单位购买，其中401房是他和首任妻子共同出资，402房则是女儿路某甲一人出资。此外，路某甲还提供了路老伯于1995年2月写下的预留遗嘱，表明他百年之后，402房所有权交由女儿路某甲所有。

 

　　在路老伯过世后，2012年2月，路某甲和路老伯的孙子路某乙向公证处申请办理继承权公证，包括路老伯孙女、外孙在内的其他多名亲属都办理了《放弃继承权声明书》，自愿放弃对路老伯遗产的继承权，路某甲自愿放弃401房的继承权，申请继承402房，路某乙自愿放弃402房的继承权，申请继承401房。最终，路老伯名下的401房、402房被路某乙、路某甲分割继承。2012年5月，路某乙将继承来的401房出售给他人。

 

　　判决：痴呆老人所立遗嘱无效

 

　　法院审理后查明，涉案401房是路老伯的个人财产，路老伯依法可以立遗嘱遗赠。经鉴定，路老伯于2008年5月12日签署遗嘱期间患有老年性痴呆症，具有限制民事行为能力。结合路老伯自2008年起出现记忆力下降，呈持续病程，逐渐加重，其对于重大行为缺乏判断能力，不能预见遗赠房屋行为的后果，不具备处分房屋产权的行为能力，且路老伯在书写项目得零分，无法写出完整句子，可见路老伯在2008年4月期间也不具备书写遗嘱的行为能力。