保姆持遗嘱争房产，遗嘱无效！(5)

　　律师释法：有效遗嘱要满足哪些条件？

 

　　广东尚之信律师事务所律师霍永基指出，根据我国有关法律规定，遗嘱可采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式。其中自书遗嘱是指由立遗嘱人自己书写并签字、注明年月日的遗嘱。如果“遗嘱”并不符合继承法规定的自书遗嘱的实质或形式要件，则属无效。

 

　　那么，有效的遗嘱要满足哪些条件？有效遗嘱是指符合《继承法》及《民法通则》的有关规定的遗嘱，凡违反其规定的遗嘱无效，部分违反则违反部分无效。有效遗嘱必须具备以下实质要件：

 

　　1.立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。《继承法》规定，无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。无行为能力或限制行为能力人不具备真实表达自己意思的能力，也不具备与其相关的民事活动的责任能力，他们所立遗嘱，超越了法律规定的范围，法律规定其无效，是为了保护他们的利益不受侵害。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。

 

　　2.遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的无效；伪造的无效；遗嘱被篡改的，篡改部分无效。

 

　　3.遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。

 

　　4.遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。《继承法》规定，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。

 

　　霍永基建议，涉及婚姻家庭关系复杂的人群应尽早订立遗嘱，以免家庭成员日后因财产继承问题发生纠纷，影响家庭和睦。订立遗嘱最好去公证机关公证，因为公证遗嘱的效力最高，如果采用自书、代书、录音、口头形式订立遗嘱，必须注意遗嘱要符合法律规定的要件。

     以上便是保姆持遗嘱争房产经过，小编认为，雇主之所以为写下这样一个遗嘱，多半是他的子女不是很行孝，什么太忙，太累，没时间，不愿意来看看老人，以为请个保姆就万事大吉了，殊不知，亲情是金钱替代不了的，也许就是保姆在此期间以老人问寒问暖照顾周全，老人想想自己的子女没一个是行孝的，这才把房子赠保姆一套，如今房价这么贵，却把它给一个素昧平生的人，不是亲情的缺失又是什么呢？所以，小编想劝一下那些子女们，不要怪你们的老人如此糊涂，也不要怪保姆耍心思和手段，想想你们自己的行为再说吧！不要到时候怪老头心狠，都是自己造成的哦！